Die „die hypotheker KG“ hat eine Möglichkeit für ein alternatives Neubaugebiet zur Planung „Neubaugebiet Nord-West Lützelberg“ erstellt.

Herr Neisemeyer stellte diese Möglichkeit auf unserem Info-Abend am 01.06.2017 vor und stellt uns darüber hinaus freundlicherweise seine Unterlagen zur Verfügung. Die wir Ihnen hier gerne präsentieren möchten.

In seinen Ausführungen geht er auf die verkehrliche wie auch bautechnischen Situation ein und stellt die Vor-und Nachteile der beiden Baugebiete gegenüber.

Im folgenden finden Sie das Inhaltsverzeichnis sowie eine Tabelle die beide Optionen gegenüberstellt.

Die gesamte Ausarbeitung finden Sie im PDF Schöner Wohnen in Mittelbuchen

Inhaltsverzeichnis

1. Konzeptveranlassung und Planziel
2. Planflächen Mittelbuchen-Mitte
3. Flächenverfügbarkeit und Planungsstand
4. Mögliche Bebauung im Bereich Mittelbuchen-Mitte
5. Bauplanungsrechtliche Fragen
6. Flächenverfügbarkeit und Planungsstand
7. Abwägung Mittelbuchen-Mitte vs. Nordwest
8. Ausblick & Ziele
9. Anlagen

Direkter Vergleich	Mittelbuchen Nordwest	Mittelbuchen-Mitte
Baubeginn möglich ab	ca. 03.2018	ca.08.2018
B-Plan Verfahren	Eingeleitet	Offen / Einleitung per ca. 08.2017 möglich
RegFNP 2010 Abweichungsverfahren	Nein	Parallel zum B-Planverfahren erforderlich
Flächenansatz	ca. 32.500 m2	ca. 32.500 m2
Flächennutzung/Verdichtung	Höher Planung 132 Wohneinheiten	Niedriger Planung 104 Wohneinheiten
Verkehrliche Erschließung	Erfolgt Anrainer belastend durch vorhandenes Wohngebiet	Erfolgt Anrainer unbelastend über neuen Kreisel an der L3008
Altersgerechtes Wohnen	Ortskern fern	Ortskern nah
Stärkung Ortsstruktur	Nein	Ja
Feldhamsterpopulation	Nachgewiesen	Unwahrscheinlich
Normenkontrollverfahren	Risiko hoch	Risiko niedrig
Käufer Primär-Zielgruppe	Gut verdienende Paare	Mittelschichtige Familien